Bloemstraat 27 2A, Amsterdam

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

BESCHREIBUNG
Sehr charmant und luftiges Dachgeschoss im historischen Bauwerk mitten im beliebten Jordaan-Viertel, auf eigenem Grundstück. Dieses elegante Dachgeschoss, ruhig an der Rückseite gelegen, bietet etwa 80 qm Wohnfläche und kombiniert historische Charme mit modernem Komfort. Die atmosphärische Wohnzimmermitte mit offener Kaminecke, das schöne Holzbalkendeckengewölbe und die beeindruckend offene Decke verleihen diesem Apartment eine charakteristische und authentische Ausstrahlung. Das Apartment ist Teil einer kleinen VvE bestehend aus 3 Mitgliedern; der Hausflur wurde kürzlich neu gestrichen. Gelegen im Herzen des gemütlichen Jordaan-Viertels, bekannt für seine pittoresken Gassen, Delikatessengeschäfte, ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés, befindet sich hier eine der begehrtesten Lagen von Amsterdam. Kurz gesagt: Ein einzigartiges und stilvolles Dachgeschoss mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre mitten im Jordaan-Viertel zum Bewohnen!

TEILUNG (siehe Plan)}
Der kürzlich gestrichene Eingang führt in die geräumige gemeinsame Halle, von der aus dieses Apartment zur Rückseite hin auf eine großzügige Speicherfläche von etwa 9 qm mit einer praktischen Zwischendecke verfügt. Das Apartment ist über das breite und gepflegte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Stock.

2e verdieping: entree met ruimte voor de garderobe. De ruime, lichte woonkamer beschikt over ramen aan drie zijden, waardoor de ruimte uitzonderlijk veel daglicht ontvangt. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparaten. Het betonnen aanrechtblad geeft de keuken en stoer uiterlijk. Verder op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De fraaie vaste trap leidt naar de 3e verdieping.

3e verdieping: aan de achterzijde een zeer ruime bemeten slaapkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter. Aan de voorzijde een tweede slaap/werkkamer voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn zeer sfeervol door het opengewerkte plafond met de kapconstructie in het zicht. Verder op deze verdieping nog een 2e toilet en een berging met plaats voor de wasmachine/droger/cv. De vliering biedt nog meer extra bergruimte of als slaapgelegenheid. Door het gehele appartement ligt een fraaie massief houten vloer!

UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in der Blumestraat, mitten im schönen Jordaan im Zentrum von Amsterdam. Die ruhige Einbahnstraße erstreckt sich vom Lijnbaansgracht bis zur Prinsengracht und liegt zwischen der Rozengracht und der Blumegracht, am Fuße der Westertoren. Die Westermarkt, die Lindengracht, die Noordermarkt, die 9 Straßen, die Dam sowie viele gemütliche und bekannte Cafés/Restaurants und Terrassen – alles ist zu Fuß erreichbar von der Wohnung aus. Auch die Einkaufsstraßen und netten Adressen im Oud-West liegen auf Radentfernung. Für einen Spaziergang in grüner Umgebung sind das Westerpark und das Vondelpark nicht weit entfernt. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Ecke, an der Rozengracht, fahren die Straßenbahnen 13 und 17 sowie die Nachtnachtrabahn. Und ab der Marnixstraat die Straßenbahnlinien 5 und 19. Auch das Centraal Station ist zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Ring A10 über die S103 und die S105 gut erreichbar. Kurz gesagt: eine Top-Lage mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in greifbarer Nähe!

BESONDERS
- Baudenkmal
- doppelter Dachgeschoss
- stimmungsvolle offene Kamine
- viel Tageslichtzufuhr
- Lieferung kann sofort erfolgen
- Umbau Ende der 70er
- Eigener Grundbesitz, also keine Pacht
- Servicekosten € 240 pro Monat
- sehr ruhig gelegen im Hinterhof
- großer luftiger Raum für zusätzliche Speicherung
- idealer Standort mitten im gemütlichen Jordaan
- Mieterklausel gilt
- umfangreiche Speicherfläche (9 qm) im Erdgeschoss
- kleines VvE bestehend aus 3 Mitgliedern mit MJOP
- schöne holzfußboden durchgehend im gesamten apartment
- Heizung und Warmwasser durch Gasheizung
- Altersklausel und Asbestklausel anwendbar
- Ideal gelegen hinsichtlich Cafés, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel
- woonoppervlak 78,70 m² + 3,70 m² overig inpandige ruimte (conform NEN-2580)

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

*ENGLISH TEXT

BESCHREIBUNG
Ein sehr charmantes und lichtdurchflutetes Dachgeschosswohnenhaus, das sich im Herzen des beliebten Jordaan in einem geschützten historischen Gebäude (Bundesdenkmal) befindet. Dieses elegante Dachgeschoss, ruhig an der Rückseite des Gebäudes gelegen, bietet etwa 80 m² Wohnfläche und kombiniert historisches Charme mit zeitgemäßer Komfort. Die einladende Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, schöne Holzdeckenbalken und eine beeindruckend offene Dachkonstruktion, was der Wohnung Charakter und authentische Ausstrahlung verleiht. Das Apartment ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft (VvE) mit drei Mitgliedern; die Treppe wurde kürzlich neu gestrichen. Gelegen im Herzen des lebendigen Jordaan, bekannt für seine idyllischen Straßen, Fachgeschäfte, ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés, ist dies einer der begehrtesten Standorte in Amsterdam. Kurz gesagt: ein einzigartiges und stilvolles Dachgeschosswohnenhaus mit außergewöhnlicher Atmosphäre, bereit zum Einzug im Herzen des Jordaan.

ANSCHAUUNG (siehe Grundriss)
Der kürzlich gestrichene Eingang führt zum geräumigen Gemeinschaftsraum, wo die Wohnung im hinteren Bereich eine großzügige Speicherfläche von etwa 9 m² mit einem praktischen Mezzanin hat. Die Wohnung ist über die breite und gut gepflegte Treppe erreichbar und befindet sich im zweiten Stock.

Zweiter Stockwerk: Eingang mit Platz für einen Kleiderschrank. Der geräumige, helle Wohnraum hat Fenster an drei Seiten, was eine Fülle von Tageslicht ermöglicht. Die offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten und einem betonartigen Arbeitsbereich ausgestattet, was ihr einen robusten, modernen Look verleiht. Auch auf diesem Stockwerk befindet sich ein zeitgemäßer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wandklosett. Eine schöne Holutreppe führt zum dritten Stock.

Dritter Stock: Im hinteren Bereich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern. Vorne ein zweites Schlafzimmer oder Büro mit eingebautem Schrankwand. Beide Räume sind wegen der freigelegten Dachkonstruktion sehr atmosphärisch. Dieser Stock enthält auch eine zweite Toilette und einen Lagerraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Heizung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Speicherplatz. Im gesamten Apartment gibt es ein schönes massives Holzparkett.

UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in der Bloemstraat im Herzen des schönen Jordaan am Zentrum von Amsterdam. Diese ruhige Einbahnstraße verläuft vom Lijnbaansgracht bis zur Prinsengracht und liegt zwischen Rozengracht und Bloemgracht, direkt unter dem Westerkerkturm. Westermarkt, Lindengracht, Noordermarkt, die Nine Streets, der Dam sowie zahlreiche gemütliche und bekannte Cafés, Restaurants und Terrassen sind zu Fuß erreichbar. Die Einkaufsstraßen und trendigen Orte von Oud-West liegen ebenfalls in kurzer Fahrradentfernung. Für einen Spaziergang im Grünen sind Westerpark und Vondelpark in der Nähe. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden: Tramlinien 13 und 17 fahren um die Ecke auf Rozengracht, und es gibt Nachtbusse; von Marnixstraat aus sind Tramlinien 5 und 19 erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Ring A10 über S103 und S105 leicht. Kurz gesagt, eine Top-Lage mit allem, was Amsterdam zu bieten hat, in der Nähe!

FUNKTIONEN
- charmantes Kaminfeuer
- doppelter Oberhaus
- sofort verfügbar
- reich an natürlichem Tageslicht
- privater Grundbesitz (keine Pacht)
- im späten ‘70er Jahren rehabilitiert
- sehr ruhige, rückwärtig gelegene Lage
- Servicekosten betragen 240 Euro pro Monat
- schöne holzfußböden im gesamten haus
- geräumiger Dachboden für zusätzliche Speicherplatz
- prima Lage im pulsierenden Jordaan
- Mieterklausel gilt
- großer Lagerraum im Erdgeschoss (9qm)
- monumentaler Status (nationales Erbe)
- Heizung und Warmwasser über das Zentralheizungsnetz
- the age clause and asbestos clause are applicable
- kleiner VvE mit 3 Mitgliedern und langfristigem Instandhaltungsplan (MIOP)
- ideale Lage in Bezug auf Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehr
- living area 78.70 m² + 3.70 m² of other internal space (in accordance with NEN-2580)

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Folgeschäden übernommen. Alle angegebenen Messwerte und Flächen sind nur indikativ. Lesen Sie die vollständige Beschreibung